Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderbares Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.173 m² in zweiter Reihe und gesicherter Erschließung über das in der ersten Reihe gelegene Grundstück durch Eintragung im Grundbuch. Die Breite des Grundstücks beträgt 17 Meter. Darüber hinaus besteht mit einem Aufpreis von 35.000 € die Möglichkeit der Erweiterung des Grundstücks um ca. 765 m² Gartenland.
Im Bebauungsplan ist ein Wegerecht über das davor gelegene Grundstück festgelegt, welches eine Bebauung des  Grundstücks sicherstellt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im westlichen Teil der Stadt Königs Wusterhausen, im Landkreis Dahme Spree in Brandenburg, südöstlich der Bundeshauptstadt Berlin.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Gewässer und Wälder, die zu Erholung und sportlicher Aktivität einladen. Gleichzeitig ist durch die hervorragende Infrastruktur ( direkte Anbindung an die BAB 10 Berliner Ring und 13, B 179, Berliner S-Bahn, Ostdeutsche Eisenbahn GmbH ODEG, regionales Busnetz, Anbindung an das europäische Wasserstraßennetz über den Hafen Königs Wusterhausen, sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg International BBI) die Möglichkeit gegeben in kurzer Zeit an viele verschiedene Orte rund um die Stadt zu gelangen. Sie wohnen ruhig, sind aber dennoch nicht weit entfernt von Geschäftstätigkeit und “Leben”.
Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, als auch für ausgedehnte Einkaufsbummel sind unweit vorhanden ( z.B. Penny Markt direkt gegenüber, A 10 Center Wildau in ca. 5 min Autofahrt ).

Information

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. seitens des Erwerbers zur Zahlung fällig.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen Dritter.
Bitte beachten Sie, dass wir daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen können.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Dieses Objekt wurde bereits vermittelt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderbar idyllisch gelegenes Grundstück mit saniertem Haus, welches sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Auf diesem 1875 m² großen, ehemals zur Deutschen Bahn gehörenden Objekt, befindet sich das mit ca. 139 m² Gebäudefläche ausgestattete Haus, eine direkt angrenzende Garage (39,5 m²) mit drei Schwingtoren und Werkstattgrube, sowie ein kleines Nebengebäude, welches derzeit nicht ausgebaut ist, sich jedoch z.B. sehr gut zum Ausbau einer Sauna o. ä. eignet.
Das Wohnhaus wurde vom derzeitigen Eigentümer nach und nach liebevoll ausgebaut und saniert. Im Zuge dessen wurden die Fenster durch Doppelglasfenster aus Kunststoff ersetzt, wobei im Obergeschoss eine große Panorama Glaswand mit herrlichem Blick auf Wald und Wiesen entstanden ist. Hierüber gelangt man auf die ca. 39 m² große, neu geflieste Terrasse, auf welcher sich die schöne Aussicht ungestört genießen lässt. Das Dach wurde im Jahr 2002 neu gedeckt.
Die Wohnfläche des Hauses teilt sich auf zwei Etagen in fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder (davon ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Obergeschoss), sowie ein kleines Treppenhaus auf. Bei Bedarf kann auch im Obergeschoss eine Küche eingerichtet werden. Die dafür notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Schöne Details, wie der Natursteinkamin im Erdgeschoss oder die große Badewanne mit Wasserfall und Licht im Obergeschoss sorgen für Gemütlichkeit und wohnliche Atmosphäre. Teilweise sind die originalen Innentüren aus Holz vorhanden. Die Kücheneinbauten mit Gasherd, die Waschtischschränke im EG und OG und auch die kleine Bibliothek im Kaminzimmer können abschlagsfrei mit übernommen werden.
Die Wasserversorgung für das Haus erfolgt über einen Brunnen mittels elektrischer, wartungsfreier Unterwasserpumpe aus Edelstahl (eingebaut 2007), wodurch eine erhebliche Minderung der Nebenkosten erzielt wird. Durch Strukturputz und neuer Fassade wurde auch der Wärmedämmung Sorge getragen.
Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die sich nach Ruhe sehnen, für Aussteiger oder auch als Sommersitz.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt an einer eingleisigen, neu gebauten Eisenbahnschiene (Bahnlinie Berlin – Stettin), etwas abgelegen im Ortsteil Schönow der Gemeinde Passow. Der Ort befindet sich im nordöstlichen Teil der Uckermark zwischen den Städten Schwedt/Oder und Prenzlau.
Weitläufige Waldgebiete und Wiesenflächen laden zum Wandern oder auch zu anderen sportlichen Aktivitäten ein. 2001 wurde Schönow als sportlichstes Dorf Brandenburgs gekürt. Vor allem Fussball, Reitsport und Bogenschießen gehören hier zu den beliebtesten Sportarten, die auch in Vereinen betrieben werden. Zahlreiche Reiterhöfe und Reitsportanlagen finden sich in Schönow und der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden und Schulen befinden sich in den nächstgrößeren Städten Angermünde und Schwedt.

Sonstiges

- ca. 1km vom Grundstück bis zum Bahnhof Schönow
- Schwedt ca. 17 km entfernt, Angermünde ca. 25 km entfernt
- Berlin erreicht man mit dem Auto oder der Bahn in ca. 1 1/2 Stunden Fahrt
- Grundschule in der Gemeinde Passow, weiterführende Schulen in Schwedt, sowie
Angermünde

Information

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Provision

Dieses Objekt wird für den Käufer provisionsfrei verkauft.

Dieses Objekt wurde bereits vermittelt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 2700 m² großes Grundstück, welches auf dem vorderen Teil (1. Grundstück 663 m²) mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden (u.a kleine Sommerlaube und Sonnenpavillion) bebaut ist.

Das voll unterkellerte Haus wurde 1938 gebaut und bietet 4 Zimmer auf 2 Etagen, daneben eine kleine Küche und ein Bad. Neue Kunststofffenster, sowie eine neue Gas- Heizungsanlage wurden vor einigen Jahren eingebaut. Darüber hinaus besteht modernisierungsbedarf.

Im Bebauungsplan ist ein Wegerecht für eine mögliche Bebauung des hinteren Grundstücks festgelegt, welches bei Bedarf auch eingehalten werden muss.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im westlichen Teil der Stadt Königs Wusterhausen, im Landkreis Dahme Spree in Brandenburg, südöstlich der Bundeshauptstadt Berlin.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Gewässer und Wälder, die zu Erholung und sportlicher Aktivität einladen. Gleichzeitig ist durch die hervorragende Infrastruktur ( direkte Anbindung an die BAB 10 Berliner Ring und 13, B 179, Berliner S-Bahn, Ostdeutsche Eisenbahn GmbH ODEG, regionales Busnetz, Anbindung an das europäische Wasserstraßennetz über den Hafen Königs Wusterhausen, sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg International BBI) die Möglichkeit gegeben in kurzer Zeit an viele verschiedene Orte rund um die Stadt zu gelangen. Sie wohnen ruhig, sind aber dennoch nicht weit entfernt von Geschäftstätigkeit und “Leben”.
Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, als auch für ausgedehnte Einkaufsbummel sind unweit vorhanden ( z.B. Penny Markt direkt gegenüber, A 10 Center Wildau in ca. 5 min Autofahrt ).

Information

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. seitens des Erwerbers zur Zahlung fällig.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen Dritter.
Bitte beachten Sie, dass wir daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Dieses Objekt haben wir bereits vermittelt

Dieses Baugrundstück befindet sich im schönen und idyllischen Ortsteil Birkenstein der Gemeinde Hoppegarten, direkt an der Stadtgrenze zur Bundeshauptstadt Berlin.

Das Grundstück ist unbebaut, liegt direkt hinter zwei bereits bebauten Grundstücken und ist voll erschlossen ( Wasser, Gas, Telefon). Ein Wegerecht ist eingetragen.

Die Größe des Grundstücks beträgt 692 m², es ist ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder auch zur Nutzung eines Wochenenddomizils etc.

Toll für Bahnliebhaber oder auch kleines Manko ist der Verlauf der Bahngleise direkt hinter der Verkaufsfläche. Da der Zugbetrieb sich aber in Grenzen hält und gut abgestimmt ist, wird die Geräuschkulisse, welche im Übrigen nicht übermäßig laut erscheint,  schnell zur Gewohnheit.

Laut Bodenrichtwertkarte vom 22.09.2009 liegt der durchschnittliche Verkaufswert um die 90 €/ m². Über den letztendlichen Verkaufspreis lässt sich aber mit Sicherheit gut verhandeln.

Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gern weiter.

Frontansicht, Ansicht von der Hauptstrasse

Dieses Objekt wurde bereits vermittelt.

Reihenhaus am Meer

ehemaliges Musterhaus

Ausstattung
3 Etagen, 4 Zimmer
2 Bäder
ausgebauter Dachboden
geräumige Küche, gefliest
Auslegeware oben, Parkett unten
beidseitige Gauben erhöhen den Wohnkomfort

Lage
traumhafte Lage 100m vom Strand entfernt

Anja Hilbrecht ( Dipl. Juristin )

Am Kornfeld 33
15366 Hoppegarten
OT Hönow /Berlin

Tel.: 03342 – 42 56 72
Fax: 03342 – 30 69 97
e-mail: info@hh-immobilienwelt.de

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Steuernr.: 064/231/00476

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